有一位不太熟識的朋友(就稱A吧)成功申請調遷，原因這裡我就不說了，我想講的是由A口中聽回來的事。A應屬富戶(我估嘅)，當然就算係都應該是隱形果隻，她所遷出的舊單位，將由同座另一細單位的住戶遷入。恰巧細單位的住戶與A呢，由初初的撞口撞面到點頭招呼相識了，於是上到去A的舊單位看過原有裝修，看了後非常喜歡非常滿意。於是，約了A一起去房署提出想原封不動接收A的舊單位，大大話話都可慳回一筆裝修費，而A亦願意非常。哈！原來無論點講都唔得，A一定要還原舊單位交回房署，且是一絲不苛！不要搬出環保不環保的大道理，總之一句講晒，就是要還原！
我們沒有上過A舊單位的家，不過就去佢新單位的家看過，靚唔靚就見仁見智，但以一公屋單位來講，我惟有用一隻字來形容那全屋裝修︰豪！！精心設計善用每一吋空間。在眾人嘖嘖時，A輕描淡寫︰我舊單位裝修好過呢度！
噢！難怪上文提及的細單位住戶希望原封不動接收A的舊單位！再問之下，原來A要將舊單位已間隔了的房牆拆下，燈飾、冷氣機、整套廚櫃...等等一應拆下，總之是還原返最原先房署交出來的樣子。而最最令人嘆息的是，A未申請調遷前家中座廁壞了，也是近半年左右的事，A換了個幾千元的座廁，但房署一定要A拆掉這個靚廁，換回房署指定那款！仲有，幾年前，A在房署批准下，自行更換了一個靚鐡閘，亦一樣要拆除換返房署那款，奈何A新單位的開門方向又正好相反，用不著。
計下條數，雖則說搞破壞易啲，但搵人拆拆拆都唔少錢架，而至攞命的是聽說A舊那個單位的裝修還保持得頗新淨，將遷入的新住戶很喜歡，稱即使自己裝修都達唔到那個級數，所以向房署極力要求就咁樣交俾佢，奈何啊！！而新遷入的住戶是手頭上不太鬆動的，焗住要洗多幾萬銀將已還原的單位由頭整過。
？？？？？
！！！！！
14 則留言:
首先必須指出，所謂公共房屋自有規矩，連我這個未住過公屋的人都知道，公屋戶無理由不清楚。入住時已簽約，有法定效力，是房署與住戶的議定，不能住戶私下協商，否則等同私樓買賣。這個規定行之有年，不能輕易破壞，怪之怪A君開始不環保並違反與房署的合約。
事情總有規有矩，否則難定方圓，不能有人肯接受就變格處理。A君是明知故犯，現在來申訴，有偷雞之嫌，不要濫用環保觀念，如果真要環保，就不會把原先不錯的裝飾拆除，換上新的。
我曾經為獨居老人向房署申請换壞掉的座廁，由申請到換好，只用了八個工作天，新座廁水平不錯，我還送婆婆靚廁板。A君自掏腰包幾千元換廁，只為滿足自己的物慾，炫耀自己的能力。
我認識一位公屋富戶，入住後豪裝，誓言住到死不搬，不用付還原費用。公屋戶都知道的，現在只是輸打贏要。今日肯接受這位，他日可能會反口，表示責任在A君，到時房署便很麻煩，最後只會用納稅人錢重新還原。
最重要是政府有一個恆有概念，提供的公共房屋必須合乎安全標準，否則有意外要政府負全責。雖然外人會有時覺得僵化，但不失道理，公屋自有公屋的規格。因此住戶不能私下改動，A君的大改動已違法，現在還惡人先告狀，實在過分。
阿公o既o野﹐就係o甘.....
沒辦法，為了避免私相授受，房署不可能接受協作調遷的安排。至於裝修，公屋哦，大部份租客其實都是違例改建，房署一向都閉上一隻眼管理。這其實是一般租務常規；先還原，後放租。基於公平原則，實在無可厚非。
風月︰
咦！我係e-mail見到你的留言，點解blog呢度無嘅？我可否貼出來呢？
best actor︰
而家我都明白了！
嚴明︰
是無可厚非，最終都跟房署指引做的。
我在e-mail睇埋風月的留言，大家都傾向房署的做法。不過，我們一些朋友私下傾計時，就有咁嘅睇法，既然新租客完全接受那個單位，何不加簽一張滿意現狀書作協議，對富戶影響不大，但對新租客就節省了很多開支。
當然可能呢個係不太成熟的想法，其中或者涉及日後維修保養的複雜事，到時不知入邊個數好？唔知呢？
因為如果先例一開, 就代表人人可以話自己間屋好靚, 唔肯還原, 點算 ?
至於可唔可以雙方做一個協議 ? 一定唔得, 因為還屋係還俾 HOUSING, 租比新屋主又係HOUSING, 如果佢地兩個自己搞, HOUSING既業主地位冇埋, 有乜爭拋, 點算 ?
EG, 如果將來因為改動導致漏水, 新住客要求舊住客搞, 舊住客唔認數, HOUSING找數乎 ?
篤篤︰
我都越來越清晰了，只是當時一聽，如此一家便宜二家著的事，為何房署都唔肯！係喎，的確開不得先例！
官嘅野，實係依本子辦事架啦。
政府野，就係咁．．．原則問題～
不過如果我，自己都認同一家便宜兩家著
Eben︰
按本子辦事應是最妥當的！
minor︰
難得有你亦有如此的諗法！
我的留言被吃掉，麻煩妳再貼。堅守原則難免有時會給人不懂變通的感覺，但作為成熟的法治社會，最值得珍惜亦是這些守則，不然道理容易被歪曲。
香港人有個特色，大事很守法，小事則要求變通，卻忘記大事由小事演進過來，因此不要看低芝麻綠豆事的殺傷力，教導下一代同樣是這道理。
笑談風月的留言
首先必須指出，所謂公共房屋自有規矩，連我這個未住過公屋的人都知道，公屋戶無理由不清楚。入住時已簽約，有法定效力，是房署與住戶的議定，不能住戶私下協商，否則等同私樓買賣。這個規定行之有年，不能輕易破壞，怪之怪A君開始不環保並違反與房署的合約。
事情總有規有矩，否則難定方圓，不能有人肯接受就變格處理。A君是明知故犯，現在來申訴，有偷雞之嫌，不要濫用環保觀念，如果真要環保，就不會把原先不錯的裝飾拆除，換上新的。
我曾經為獨居老人向房署申請换壞掉的座廁，由申請到換好，只用了八個工作天，新座廁水平不錯，我還送婆婆靚廁板。A君自掏腰包幾千元換廁，只為滿足自己的物慾，炫耀自己的能力。
我認識一位公屋富戶，入住後豪裝，誓言住到死不搬，不用付還原費用。公屋戶都知道的，現在只是輸打贏要。今日肯接受這位，他日可能會反口，表示責任在A君，到時房署便很麻煩，最後只會用納稅人錢重新還原。
最重要是政府有一個恆有概念，提供的公共房屋必須合乎安全標準，否則有意外要政府負全責。雖然外人會有時覺得僵化，但不失道理，公屋自有公屋的規格。因此住戶不能私下改動，A君的大改動已違法，現在還惡人先告狀，實在過分。
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